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Interhyp Baufinanzierung

Interhyp BaufinanzierungDie Interhyp ist der größte Vermittler für Baufinanzierung und Immobilienkredit. Das Unternehmen selbst bietet keine eigenen Produkte an. Wer mit der Interhyp Immobilienfinanzierung angehen will, der bekommt von den Beratern eine Finanzierungslösung von einer der mehr als 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen vermittelt, mit denen die Interhyp zusammenarbeitet. Die Interhyp kann dabei helfen, das Eigenheim günstig und clever zu finanzieren. Daneben kann Interhyp aber auch dabei helfen, eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward Darlehen abzuschließen. Neben einem Immobilienkredit können Sie zudem einen Bausparvertrag vermittelt bekommen.

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Informationen zur Interhyp

Der Traum vom Haus mit GartenDie Interhyp ist eine Tochterfirma der niederländischen ING-Gruppe. Im Jahr 2015 hat der Vermittler von guten Baufinanzierungskonditionen mehr als 92.000 Kredit vermittelt. Die hatten ein Gesamtvolumen von mehr als 16 Milliarden Euro. Wichtig ist dabei, dass Sie als Kunde an Interhyp keine Vermittlungsgebühr zahlen müssen, denn diese zahlt das Unternehmen, bei dem Sie schließlich Bausparvertrag oder Immobilienkredit abschließen. Interhyp verspricht dabei beste Konditionen, eine persönliche Beratung und den kostenlosen Vergleich der Angebote von 400 Banken.

Gegründet wurde Interhyp bereits im Jahr 1999 und verfügt daher über große Erfahrung der Interhyp Baufinanzierung zu günstigen Bauzinsen. Von 2005 bis 2011 war das Unternehmen an der Börse notiert. Seither gehört es zu der ING-Gruppe.

Interhyp Baufinanzierungsvergleich

Junges Paar träumt vom EigenheimDie Interhyp vergleich aufgrund Ihrer persönlichen Angaben mehr als 400 Banken und deren Angebote miteinander. So findet Ihr Berater das für Sie beste Angebot heraus. Das geschieht kostenlos und unverbindlich. Dabei haben Sie die Möglichkeit zwischen individueller Sollzinsbindung zu wählen, von 3 Monaten bis hin zu 30 Jahren. Auch können Sie den Wunsch nach kostenlosen Sondertilgungsoptionen äußern. Haben Sie gemeinsam mit Ihrem Finanzierungsberater von der Interhyp das beste Angebot gefunden und ausgewählt, müssen Sie selbst keinen separaten Termin mit der Bank machen, die Ihnen Ihren Immobilienkredit gewähren wird. Die komplette Abwicklung wird stattdessen Ihr Interhyp Berater für Sie übernehmen. Den Finanzierungsvertrag bekommen Sie von Ihrem Ansprechpartner direkt zur Unterschrift vorgelegt. Auch über die Unterschrift hinaus steht der Interhyp-Berater Ihnen jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung.

Der Interhyp Finanzierungsrechner

Auf der Internetseite der Interhyp gibt es mehrere komfortable Rechner, die Ihnen schnell eine Übersicht verschaffen über Zinsen, Baufinanzierungskonditionen, über Ihre mögliche verfügbare monatliche Rate und über die Höhe der Summe, die Sie mit oder ohne Eigenkapital finanzieren können.

Im Budgetrechner der Interhyp geben Sie ein, welchen Betrag Sie monatlich zahlen können, wie Sie die gekaufte Immobilie nutzen wollen, wie lange die Zinsbindung laufen soll und wie hoch der Sollzins Ihres Angebots ist. Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist dabei möglich. Der Budgetrechner zeigt Ihnen schließlich an, wie hoch der Baukredit ist, den Sie mit Ihren Voraussetzungen aufnehmen können.

Eine repräsentative Rechnung zeigt, wieviel Geld Sie mit einem beispielhaften Eigenkapital und einer monatlichen Rate in Höhe von 700 Euro aufnehmen könnten:

Finanzierungsvorhaben Kauf einer Immobilie
Nutzung Eigennutzung
Dauer der Sollzinsbindung 10 Jahre
Anfängliche Tilgung 2,5 Prozent
Sollzinssatz 1,5 Prozent p.a.
Monatlich verfügbare Rate 700
Eigenkapital 10.000 Euro
Verfügbarer Immobilienkredit 210.000 Euro

Bei der gewählten Höhe der anfänglichen Tilgung gilt es zu beachten, dass ein höherer Tilgungssatz zu einer höheren monatlichen Rate führt und damit zu einer höheren monatlichen Belastung. Wählen Sie den Tilgungssatz niedriger, wird auch Ihre monatliche Belastung niedriger. Das verlängert allerdings auch die Laufzeit Ihres Kredits.

Zinsbindungen bei BaufinanzierungIn einer einfachen Grafik auf der Startseite der Interhyp im Internet können Sie auf einen Blick sehen, wie hoch Ihr Immobilienkredit mindestens ausfallen könnte. Dafür reicht lediglich die Angabe der monatlichen Kaltmiete, die Sie derzeit zahlen. Im Gegensatz zu einem Interhyp Tilgungsrechner fließen hier keine weiteren Angaben Ihrerseits ein. Es ist ein grober Überblick, der Ihnen anzeigt, dass Sie sich voraussichtlich 287.838 Euro Immobilienkredit bekommen können, wenn Sie – wie vielleicht derzeit schon – monatlich 700 Euro Kaltmiete zahlen.

Neben den kleinen Tools und dem Interhyp Finanzierungsrechner gibt es auch ein weiteres nützliches kleines Tool, mit dem Sie Ihren möglichen potentiellen Zinssatz abrufen können. Dort geben Sie ein ob Sie eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, welchen Wert das Objekt hat, wie hoch der Kredit sein soll und wie lange die Zinsbindung laufen soll. Auch die Postleitzahl wird abgefragt. Dann berechnet Ihnen Interhyp Bauzinsen. Folgendes Beispiel veranschaulicht, wie der Rechner funktioniert. Beachten Sie bitte, dass die Zinsen sich täglich verändern können, daher ist es nur eine unverbindliche Beispielrechnung.

Vorhaben Immobilienkauf
Darlehen 100.000 Euro
Immobilienwert 120.000 Euro
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz 0,94 Prozent bis 1,83 Prozent
Effektiver Jahreszins 1 Prozent bis 1,85 Prozent

Vor allen Dingen über die festgelegte Länge der Sollzinsbindung lässt sich die Höhe der Zinsen verändern. Beachten Sie dabei aber, dass eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden kann, wenn Sie einen Kredit vorzeitig ablösen wollen, während die Zinsbindung noch läuft. Auf der anderen Seite können Sie sich mit einer Zinsbindung zu einem Zeitpunkt, an dem die Zinsen sehr niedrig sind, eine dauerhaft niedrige Finanzierung sichern. Lassen Sie sich verschiedene Baufinanzierungskonditionen anzeigen, indem Sie einzelne Variablen im Interhyp Tilgungsrechner verändern und neu berechnen.

Nützliche Tipps von Interhyp

Beratungsgespräch für eine BaufinanzierungMit einer Bauzinsen Chart zeigt Interhyp in einer Grafik auf der eigenen Website übersichtlich, wie sich die Bauzinsen in den vergangenen Jahren entwickelt haben. So bekommen Sie einen guten Überblick über die aktuelle Zinsentwicklung und können teilweise sogar absehen, ob die Zinsen weiter fallen oder bald wieder steigen könnten. Dabei hilft das Trendbarometer. Darin gibt die Interhyp etwa derzeit an, dass die Zinsen noch niedrig sind, langfristig aber wieder moderat steigen könnten. Des begründet Interhyp anhand verschiedener Entscheidungen der wichtigsten Zentralbanken.

In einer übersichtlichen Tabelle zeigt Interhyp Ihnen zudem, ob ein KfW-Darlehen für Ihr Vorhaben in Frage kommen könnte. Auch zeigt die Tabelle Ihnen auf einen Blick, welche Art von KfW-Darlehen für Sie eine Rolle spielen könnte. Ihr Berater der Interhyp hilft Ihnen dann im persönlichen Gespräch dabei, das richtige Darlehen auszuwählen und die aktuellen Konditionen vorzeitig für Sie zu reservieren und damit zu sichern.

Daneben gibt Interhyp auch sinnvolle Tipps zur Finanzierung, die Sie vor einem Hausbau oder Immobilienkauf beachten sollten. Die Website bietet eine Checkliste für die Finanzierung, gibt Tipps zu Themen wie Eigenleistung, Bereitstellungszinsen, Haushaltskosten und aktuellen Baunebenkosten.

Weil der Interhyp zudem auch die Bewertung durch die bisherigen Kunden wichtig ist, finden Sie prominent auf der Website die Erfahrungen, von denen andere berichten.

Kontakt zur Interhyp

Für die Interhyp arbeiten rund 1200 Mitarbeiter an 90 Standorten in Deutschland. Den Kontakt zu Interhyp nehmen Sie am einfachsten online auf. Dort können Sie ein Anfrageformular ausfüllen und so ein Angebot von einem persönlichen Berater bekommen, der sich mit Ihrem Finanzierungswunsch befasst. Zuvor sollten Sie jedoch die verschiedenen Tools und Kreditrechner auf der Seite von Interhyp nutzen und sich so ein erstes Bild von den Zahlen und möglichen Konditionen machen. So können Sie vorbereitet in ein erstes Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzierungsberater gehen.