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LBS Bausparvertrag

LBS BausparvertragDer größte Traum von zahlreichen Menschen ist es, ein Haus zu kaufen. Diesen Traum können Sie sich nun mit Hilfe von LBS Bausparen erfüllen. Vergessen Sie die anderen Darlehensrechner und Tilgungsrechner – wenn sie einen LBS Bausparvertrag besitzen, so sind Sie bezüglich Ihrer Hausfinanzierung auf jeden Fall abgesichert und ausreichend versorgt. Es ist also definitiv sinnvoll, den folgenden Artikel aufmerksam und intensiv durchzulesen. Ein kleiner Tipp: Mit Hilfe eines Baufinanzierungsrechners lässt sich schon jetzt genau planen, wie hoch der Bausparvertrag ausfallen soll.

Informationen zur LBS

Eigenheim clever finanzierenDie LBS, besser bekannt als LBS Bausparkasse der Sparkassen, gilt seit vielen Jahren als herausragend im Hinblick darauf, ein Haus zu kaufen und optimal zu finanzieren. Jährlich werden deutlich über 10.000 Menschen mit einer LBS Baufinanzierung ausgestattet. Die Kunden werden hier meistens über die regionalen Sparkassen an die LBS weitergeleitet. Das Erstellen etwaiger Angebote übernehmen die Sparkassen selbst. Die Zusammenarbeit bedeutet, dass eine LBS Baufinanzierung durch die Sparkasse gedeckt ist und somit keinerlei Risiken für den Kunden auftreten. Die verschiedenen Filialen der LBS sind insgesamt in neun Bezirke eingeteilt, darunter unter anderem die LBS Bayern, LBS Nord und die LBS Ost.

Die bekanntesten Produkte der LBS

Besonders bekannt ist die LBS durch diverse Angebote geworden, zum Beispiel die Möglichkeit, einen LBS Bausparvertrag abzuschließen und später eine Wohnung zu kaufen. Gerade in Sachen Bausparvertrag ist die LBS Marktführer in Deutschland. Reine Girokonten und andere Sparanlagen bietet die LBS hingegen nicht an. Um diese Punkte abzudecken, sollten Sie sich an die örtliche Sparkasse wenden.

LBS Baufinanzierung und Bausparvertrag

Die LBS Bausparkasse der Sparkassen bietet verschiedene Modelle, um sinnvoll in einen Bausparvertrag zu investieren. So können Sie mit Hilfe eines Bausparvertrag Rechners eine exakte Rate bestimmen, die Sie zahlen müssen, um eine gewisse Summe anzusparen. Zudem sollten Sie bedenken, dass Sie beim LBS Bausparen eine Unterstützung vom Staat bekommen. Diese variiert und wird häufig auch als Wohn-Riester bezeichnet. Wenn Sie nicht unbedingt Immobilien kaufen möchten, sondern eine vorhandene Immobilie im Zuge einer Sanierung verschönern wollen, dann können Sie einen Modernisierungskredit beantragen. Um diesen Modernisierungskredit perfekt auf Sie abzustimmen, kann mittels eines eigenen Finanzierungsrechners eine exakte Rate ermittelt werden.

LBS Baufinanzierung

BaufinanzierungSollten Sie hingegen auf einen Bausparvertrag verzichten wollen oder verfügen aktuell bereits über einen solchen, dann empfiehlt es sich, auf eine LBS Baufinanzierung zu setzen. Die LBS vergibt seit Jahren Hauskredite zu fairen Konditionen, sodass Sie sich nicht übernehmen müssen. Ihrem Vorhaben, ein Haus zu bauen, steht dann gar nichts mehr im Wege. Auch wenn Sie über keine finanziellen Mittel verfügen, also eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital anstreben, kann Ihnen die LBS gute Angebote vorlegen. Die Darlehenszinsen sind hier zwar höher, als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital – wie hoch genau die Unterschiede hier sind, können Sie anhand  des Kreditrechners herausfinden. Unter Umständen lohnt es sich für Sie eher, zuerst einen Bausparvertrag mit Wohn-Riester abzuschließen, um somit Eigenkapital anzusparen. Falls Sie nun eine geeignete Immobilie finden oder aber aus sonstigen Gründen Ihren Bausparvertrag kündigen wollen, stellt das mit der LBS als Partner keine Probleme dar. Einzig eine Vorfälligkeitsentschädigung wird hier fällig, wenn Sie den Bausparvertrag auflösen, bevor er zuteilungsreif ist.

Zudem bietet die LBS günstige Anschlussfinanzierungen an. Sollten Sie also einen Kredit laufen haben, der nicht komplett getilgt wird, so können Sie hier eine Anschlussfinanzierung erhalten. Die Zinsen orientieren sich dabei immer am aktuellen Niveau. Sollten Sie allerdings von einem Zinsanstieg in naher Zukunft ausgehen, so können Sie auf einen altbewährten Trick zurückgreifen. Dadurch, dass Sie ein sogenanntes Forward Darlehen abschließen, können Sie sich die aktuellen Zinsen für einen Kredit, welcher erst in Zukunft gezogen wird, sichern. Sind die aktuellen Zinsen also so dermaßen niedrig, dass Sie Ihrer Meinung nach gar nicht weiter sinken können, so empfiehlt es sich definitiv ein solches Darlehen für Ihren Baukredit zu sichern. Die Banken lassen sich diese Sicherheit zwar mit einer geringen Gebühr bezahlen, allerdings zahlt sich diese Gebühr aus, sobald die Zinsen ansteigen, denn Sie profitieren weiterhin von den günstigen Zinsen, die Sie sich gesichert haben.

Konditionen des Bausparvertrags und der Baufinanzierung

Mit Hilfe des LBS Bausparvertrags können Sie ein beachtliches Vermögen ansparen, welches Sie für eine passende Immobilie ausgeben können. Sie zahlen hier monatlich einen festgelegten Betrag ein, welcher mit einem gewissen Zinssatz verzinst wird. Dieser Zinssatz ist stabil, sodass Sie die künftigen Zinserträge bequem berechnen können und sich zudem keinerlei Sorgen um fallende oder steigende Zinsen machen müssen. Ferner sichern Sie sich mit Hilfe des Bausparvertrags bereits einen Kredit zu, denn innerhalb des Vertrags ist eine erste Kreditzusage zu festgelegten Konditionen bereits enthalten. Auch der Staat beteiligt sich offiziell an Bausparverträgen. Mittels des sogenannten Riester Bausparens erhalten Sie zusätzlich Subventionen vom Staat. Diese fallen zwar nicht extrem hoch aus, aber „einem geschenkten Gaul schaut man nicht ins Maul“. Um die genaue Höhe der Zuschüsse zu erfahren, sollten Sie einen Riester Rechner bemühen. Hier wird Ihnen nun haargenau aufgeführt, mit welchen Einnahmen Sie rechnen können und wie viel Kapital Sie am Ende der Laufzeit erhalten, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist.

Die generellen Konditionen des Bausparvertrags schwanken je nach Einrichtung und Verwendungszweck. Sparen Sie lediglich auf eine Sanierung, so erhalten Sie andere Konditionen, als wenn Sie auf einen Neubau sparen. Auch in Sachen vorzeitig kündigen gibt es massive Unterschiede zwischen den einzelnen Modellen. Zwar fallen immer, wenn Sie Ihren Bausparvertrag kündigen, Gebühren an, diese variieren allerdings. In manchen Bausparvertrag Vergleichen ist diese Gebühr aufgelistet und kann verrechnet werden. Hier erhalten Sie dann eine exakte Zahl, wie viel Kapital Sie ausgezahlt bekommen, wenn Sie den Vertrag zu einem bestimmten Zeitpunkt vorzeitig kündigen.

LBS Bausparen für Enkel und Kinder

 Falls Sie selbst nicht mehr bauen möchten, aber bereits vorzeitig für Ihre Kinder und Enkelkinder einen Bausparvertrag anlegen möchten, so steht diesem Plan bei der LBS nichts im Wege. Dadurch, dass Sie bereits frühzeitig mit dem Sparen beginnen, wächst auch die Summe des Bausparvertrags an. Ihre Kinder werden es Ihnen danken, wenn Sie bereits fleißig gespart haben.

LBS Baudarlehen

Der große Traum vom Eigenheim

Auch in Sachen Baufinanzierung unterscheiden sich die Konditionen deutlich. Wenn Sie ein Baudarlehen von der LBS benötigen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen. Ist das nicht der Fall, so sollten Sie zuerst ansparen, bevor Sie ein Darlehen aufnehmen. Die exakte Summe, die Sie ansparen sollten, liegt bei etwa 20-30 Prozent des Kaufpreises. Um diese Summe zu ersparen, sollten Sie auf einen Bausparvertrag ausweichen. Mittels eines Bausparvertrag Rechners können Sie so die monatliche Rate ermitteln, die Sie in den Bausparvertrag einzahlen sollten, um am Ende der Laufzeit auf die genannten Prozentanteile zu kommen. Zudem sollten Sie während der Ansparphase vermeiden, den Bausparvertrag aufzulösen. Denn je nachdem zu welchem Zeitpunkt dies geschieht, verschlingt die Vorfälligkeitsentschädigung eine ganze Menge des bereits angehäuften Kapitals.

Wenn Sie über ausreichend Kapital verfügen, so können Sie sich ein individuelles Angebot der LBS erstellen lassen. Die Konditionen liegen meist unter dem Marktdurchschnitt. Sollten Sie jedoch Rechnungen offen haben, die bisher nicht gezahlt wurden oder in sonstiger Weise negativ in der Schufa auffallen, sollten Sie diese Posten zunächst bereinigen. Denn je geringer die Bonität eines Kunden ist, desto höher werden die Kreditzinsen angesetzt. Zudem sollten Sie darauf achten, dass Sie über Sicherheiten verfügen. Dies kann zum Beispiel ein Auto oder eine bereits abbezahlte Immobilie sein. Ferner ist zu empfehlen, dass Sie Sondertilgungen für Ihre Baufinanzierung vereinbaren. Diese reduzieren den Schuldenberg und bewahren Sie womöglich vor einer Anschlussfinanzierung. Stecken Sie jeden verfügbaren Euro in die Tilgung des Kredits, sodass Sie so schnell wie möglich damit abschließen können. Die LBS gewährt Ihnen mindestens eine Sondertilgung in Höhe von fünf Prozent jährlich – nutzen Sie diese und probieren Sie ebenfalls, die Höhe der Sondertilgung zu verhandeln.

Kontakt zur LBS

Wenn Sie an einem Bausparvertrag oder einer Baufinanzierung der LBS interessiert sind, sollten Sie die nächste Filiale Ihrer Sparkasse aufsuchen. Hier kann Ihnen ein erstes Angebot erstellt werden, welches Sie dann mit Ihren Präferenzen modifizieren können. Sollte allerdings keine Sparkasse in unmittelbarer Nähe sein, so können Sie sich auch direkt an die LBS wenden. Dies erfolgt am besten telefonisch, sodass Sie auch eine schnelle und diskrete Auskunft erhalten können.