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Unterschiede bei der Baufinanzierung in Ost und West

© sunt - Fotolia.com

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Auch 25 Jahre nach der Vollendung der Deutschen Einheit gibt es erhebliche Unterschiede bei der Baufinanzierung in Ost und West. Die Münchner Interhyp AG hat in diesem Zusammenhang 22.000 Fälle in den östlichen und in den westlichen Bundesländern der Bundesrepublik Deutschland untersucht. Die größten Unterschiede wurden bei der Finanzierungssumme und beim Kaufpreis festgestellt.

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Unterschiede bei der Baufinanzierung in Ost und West
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Situation im Osten Deutschlands

In den östlichen Bundesländern sind die Kaufpreise für Immobilien zum Teil deutlich geringer als in den westlichen Bundesländern. Laut Angaben des statistischen Bundesamts liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie bei 244.000 Euro. Ein weiterer Faktor ist das Eigenkapital, das in den östlichen Bundesländern ebenfalls geringer als in den westlichen Bundesländern ausfällt. In diesem Zusammenhang ist die Tatsache von Bedeutung, dass sich die Menschen bei niedrigen Kaufpreisen eher zutrauen, eine Immobilie durch Fremdkapital zu finanzieren.

Situation im Westen Deutschlands

In den westlichen Bundesländern müssen im Durchschnitt 329.000 Euro für eine Immobilie gezahlt werden. Außerdem bringen die Menschen deutlich mehr Eigenkapital mit, als dies in den östlichen Bundesländern der Fall ist. Während die Fremdkapitalquote im Osten 77% beträgt, liegt sie im Westen bei lediglich 72%. Viele Experten raten dazu, eine Immobilie erst dann zu kaufen, wenn mindestens 20% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln bestritten werden können. Grund dafür ist u.a. der Bauzins des Darlehens, der bei Eigenkapital natürlich entfällt. Diese Vorgabe wird sowohl im Westen als auch im Osten Deutschlands zum größten Teil eingehalten.

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