Prüfen Sie jetzt den für Sie passenden Bauzins mit dem folgenden Bauzins-Rechner. Beachten Sie aber, dass es immer notwedig ist, eine konkrete Anfrage an den jeweiligen Anbieter zu stellen, um ein verbindlichen Bauzins zu erhalten, der auf Sie zugeschnitten ist.

Wer Bauzins liest, denkt umgehend an Bauen und Immobilien. Und genau damit sind Sie exakt richtig, denn es handelt sich um den Zins, der bei einer Finanzierung für eine Immobilie anfällt.

Bauzins ist nicht nur Zins

Im Rahmen der Zinsberechnung für Immobilien gehören neben den reinen Zinsen auch Gebühren für Bearbeitung dazu. Der Zinswert wird in Prozent ausgegeben und wird als jährlicher Wert dokumentiert. Wie hoch der Bauzins jedoch ist, richtet sich nach verschiedenen Faktoren. Darunter fallen unter anderen mögliche Laufzeiten des Kredites aber auch die Bonität des Kreditnehmers und auch die Situation auf dem sogenannten Geldmarkt.

Basis dafür ist der Leitzinssatz der EZB. Die EZB wiederum ist die Europäische Zentralbank. Auf dieser Basis können jedoch auch unterschiedliche Finanzinstitute unterschiedliche Angebote für Zinsen dem Kreditnehmer unterbreiten. Daher ist es immer lohnenswert, die angebotenen Zinsen zu vergleichen. Damit können Sie dann auch die Gewähr erhalten, Ihr passendes Angebot auch günstig zu untersetzen.

Im Regelfall geht man davon aus, dass ein Bauzins gegenüber einem Konsumkredit oder einem anderen privaten Kredit günstiger ausfällt. Grund dafür ist, dass der Kreditgeber die Immobilie als Sicherheit mittels Eintragung im Grundbuch zur Verfügung hat. Dementsprechend ist auch das zu tragende Ausfallrisiko für den Kreditgeber verhältnismäßig gering. Unter Umständen könnte sich aber eine spätere Umschuldung für den Kreditnehmer lohnen. Daher sollten Sie als Kreditnehmer im Vertrag nach einer bestimmten Zeit eine Möglichkeit zur Ablösung optional offen halten. Darauf aufbauen können Sie sich dann rechtzeitig auf dem aktuellem Kreditmarkt Informationen einholen, inwieweit es lohnenswert wäre eine Umschuldung zu praktizieren.