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Baufinanzierung: Die Raten für Altdarlehen senken

Ihre Baufinanzierung läuft bereits seit langer Zeit? Dann können Sie unter Umständen die Raten für dieses Altdarlehen nachhaltig senken. Grundsätzlich kann ein Darlehen immer ab einer Laufzeit von zehn Jahren gekündigt werden. Dafür darf der Kapitalgeber keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

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Doch gibt es noch weitere Wege, die Raten für Altdarlehen wirkungsvoll zu senken?

© grafikplusfoto - Fotolia.com

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Ein Beispiel: Bei vielen Verträgen für eine Baufinanzierung ist die Widerrufsbelehrung schlichtweg rechtlich unwirksam, da sie Klauseln enthält, die gesetzeswidrig sind. Aufschluss darüber kann eine genaue Prüfung des Vertrages geben, beispielsweise durch einen Rechtanwalt oder eine Verbraucherzentrale.

Tauchen solche unwirksamen Klauseln im Vertrag auf, endet die Widerrufsfrist grundsätzlich nicht zu dem darin angegebenen Datum, sondern läuft quasi endlos weiter. Mit dem Ergebnis, dass der betreffende Vertrag auch noch nach vielen Jahren gekündigt werden kann. Im Anschluss kann dann ein neuer Darlehensvertrag abgeschlossen werden, im Idealfall zu günstigeren Konditionen. So lassen sich mitunter mehrere hundert Euro pro Monat sparen.

Eine weitere Sparmöglichkeit bietet sich in Form von Sondertilgungen, wie sie inzwischen von vielen Baufinanzierern angeboten werden. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen für Kapitalanlagen allgemein kann es wesentlich sinnvoller sein, das Kapital zur vorzeitigen Tilgung in die Baufinanzierung einfließen zu lassen. Neben den bereits angesprochenen gibt es noch weitere Tipps zur Optimierung der Baufinanzierung.

Fazit

Mit etwas Recherchearbeit lassen sich die monatlichen Kosten für die Rückzahlung des Baukredites wirkungsvoll senken. Nutzen Sie diese Möglichkeit beispielsweise durch unseren Bauzins Vergleich!

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